智慧广场 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

智慧广场坐落于南山区华侨城片区侨香路与深云路交汇处，是一个集商务办公、商业服务和生态景观于一体的低密度复合型商务综合体。该项目由A、B、C、D四栋塔楼构成，总建筑面积约15万平方米，自2011年竣工以来，以其“智慧、绿色、共享”的理念成为深圳科技创新与生态办公的融合典范。建筑群采用现代简约设计风格，外立面以玻璃幕墙为主，标准层高4.5米，净高4.3米，空间方正且实用率超过70%，为入驻企业提供了一个高效舒适的办公环境。

智慧广场的交通网络极为便捷高效，距地铁2号线侨城北站约1公里，距7号线桃源村站1.1公里，周边覆盖天鹅堡、侨城坊东等公交站点，并汇集了316路、B661路等40余条公交线路，确保了员工的通勤便利。从项目出发，15分钟内可抵达深圳湾口岸和福田CBD，30分钟内即可接驳宝安国际机场。依托北环大道、深南大道等城市主干道，形成了辐射粤港澳大湾区的立体交通体系，进一步提升了项目的区位优势。

园区内的商务配套设施同样凸显高端生态特色，规划了近1.2万平方米的立体园林，绿化率高达40%，超宽的楼间距保障了开阔的视野。商业裙楼引入了丹桂轩、至正潮菜等高端餐饮品牌，同时毗邻中信银行、招商银行等金融机构，并配置了7-ELEVEN亚洲旗舰店、私人会所等多元化业态。屋顶花园与社区警务室、幼托设施等公共服务设施共同构成了一个“5分钟职住平衡生活圈”，充分满足企业员工商务与休闲的需求。

智慧广场在硬件设施方面以智能化见长，配备了34部奥的斯高速电梯、千兆光纤网络及独立空调系统，并集成智能安防、能耗监测等数字化管理平台。项目创新采用了物联网与云计算技术，打造了共享会议室、多媒体协作空间等智慧化场景，支持企业从初创到规模化发展的全周期需求。地下三层车库规划了1063个智能停车位，通过车牌识别系统实现了高效的通行效率，极大地方便了企业和访客的停车需求。

作为南山区重要的科技创新载体，智慧广场已吸引了鹏能控股、中国安防、协纵国际等多家高新技术企业的入驻，形成了以电子信息、文化创意为核心的产业生态。其地理位置毗邻华侨城生态广场和深圳湾超级总部基地，与腾讯全球总部、大疆创新等知名企业形成协同创新网络，持续赋能大湾区智慧城市的发展与产业升级。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：2号线(8号线)-侨城北(地铁站)(距离1018m)

🚌 公交：72路 104路 326路 b729路 m561路 高峰专线119路 高峰专线166路 高峰专线62路 高峰专线92路

🍱 餐饮：海底捞火锅(方大城店)1.0公里、潮汕自选快餐(侨雅阁店)121米、湖南老灶台·农业餐饮(侨城一号店)555米、潮英汇(寰侨商务大厦店)562米、麦当劳(侨城坊店)248米

🏨 酒店：索尔顿公寓(高发店)557米、维也纳酒店(深圳龙珠店)1.5公里、深圳新南山酒店340米、尚客优快捷酒店(世界之窗店)1.5公里、7天酒店(深圳南山桃源村地铁站店)1.0公里等等……

🏦 银行：中信银行24小时自助银行(深圳华侨城支行)237米、中国银行(深圳波托菲诺支行)614米、招商银行(波托菲诺支行)641米、招商银行24小时自助银行服务(波托菲诺支行)697米等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区侨香路4068号